온비드 사용법 - 공매도 검색방법!! - 현실투자 리얼 스토리

 

온비드 사용법: 공매 초보자를 위한 가이드

부동산 공매는 경매와 유사하지만, 공공기관이 주관하는 점에서 차이가 있습니다. 특히, 공매는 온비드(OnBid)라는 플랫폼을 통해 간편하게 참여할 수 있습니다. 이번 글에서는 온비드 사용법과 공매 초보자가 알아야 할 필수 정보를 정리했습니다.

1. 온비드란 무엇인가?

온비드(OnBid)는 한국자산관리공사(KAMCO)가 운영하는 온라인 공매 플랫폼입니다.세금 체납, 공공기관의 부동산 및 물품 매각 등이 이뤄지며, 누구나 쉽게 공매에 참여할 수 있습니다.

https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do

온비드의 주요 기능

공매 정보 검색

다양한 카테고리의 부동산과 동산 물품 검색 가능.

전자 입찰 참여

간편하게 입찰하고 낙찰 여부를 확인.

물건 상세 정보 제공

물건의 위치, 권리 사항, 감정가 등을 확인할 수 있음.

2. 온비드 사용 방법

1) 회원 가입

온비드 홈페이지에 접속해 개인 회원 또는 사업자 회원으로 가입합니다.

본인 인증을 완료하고, 입찰에 필요한 계좌를 등록하세요.

2) 물건 검색

온비드 메인 화면에서 관심 있는 물건 카테고리(부동산, 차량, 동산 등)를 선택합니다.

키워드 검색, 지역별 검색 기능을 활용해 원하는 물건을 찾으세요.

3) 물건 상세 정보 확인

감정평가액, 최저 입찰가, 입찰보증금, 권리 관계 등을 꼼꼼히 검토합니다.

공매 대상의 상태를 확인하기 위해 현장 답사를 권장합니다.

4) 입찰 참여

입찰보증금을 온비드에서 지정한 계좌에 납부합니다.

입찰서를 작성해 전자적으로 제출하면 참여 완료.

5) 낙찰 후 처리

낙찰 시, 계약서를 작성하고 잔금을 납부합니다.

이후 소유권 이전 및 물건 인수 절차를 진행합니다.

3. 온비드를 통한 공매의 장점

접근성

온라인으로 어디서든 공매 참여 가능.

정보 투명성

상세한 물건 정보 제공으로 신뢰성 높은 거래.

다양한 물건

부동산뿐만 아니라 차량, 장비, 동산 등 다양한 물건이 포함.

개인적인 경험

저는 처음 공매에 참여할 때 온비드에서 지역별 검색 기능을 활용해 아파트 경매를 참여 해보았습니다.물건 상세 정보를 미리 확인하고 입찰가를 정하였지만, 아쉽게 패찰되고 말았습니다. 그러나 여기서 가능성을 보고 꾸준히 공부하며, 경매를 도전하고 있습니다.

4. 공매 참여 시 주의사항

1) 권리 분석 필수

부동산의 권리 관계(저당권, 가처분 등)를 명확히 파악해야 합니다. 인수권리가 있는지 소멸하는지가 가장중요합니다.

2) 입찰보증금 확인

입찰보증금은 환불되지 않을 수 있으니 신중하게 참여하세요. 공 하나의 작을 실수로 적게는 몇백만원에서 크게는 몇천,억까지 날릴 수 있습니다.

3) 현장 답사

물건 상태와 주변 환경을 직접 확인해 예상치 못한 문제를 방지하세요.

4) 경쟁률 분석

입찰 참여자 수와 유찰 기록 등을 분석해 전략적으로 입찰하세요.

5. 공매 초보자를 위한 팁

소액 물건부터 시작

경험이 부족하다면 상대적으로 금액이 낮은 물건으로 공매를 시작해보세요.

온비드 알림 기능 활용

관심 물건을 즐겨찾기에 추가하면 입찰 기한이나 유찰 여부를 놓치지 않을 수 있습니다.

꾸준한 공부

공매 공부와 투자모임을 가지거나 최대한 여기에 관심있는 사람들과 함께 공부하는게 도움이 많이 되고 오래가게됩니다.

결론

온비드는 공매를 쉽게 접근할 수 있는 훌륭한 도구입니다. 철저한 준비와 분석, 그리고 위에서 제시한 팁을 활용한다면 초보자도 충분히 성공적인 공매 경험을 할 수 있습니다. 지금 온비드에 가입해 공매의 기회를 잡아보세요!